🏠 Как получить жилье в кредит без первоначального платежа: мифы и реальность 🏠 (7 видео)

👋 Привет, дорогие слушатели! Сегодня мы поговорим о том, как получить жилье в кредит без первоначального платежа. Это тема, которая интересует многих людей, которые хотят решить свой жилищный вопрос, но не имеют достаточно средств для внесения первоначального платежа. Возможно ли это вообще? Какие есть способы и условия для этого? Какие преимущества и недостатки такого варианта? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в нашей лекции. 😊

Содержание

🤔 Что такое первоначальный платеж и зачем он нужен? 🤔
🙄 Можно ли взять ипотеку без первоначального платежа? 🙄
👍 Ипотека с государственной поддержкой 👍
👍 Ипотека с залогом имущества 👍
👍 Ипотека с поручителем 👍
👎 Недостатки ипотеки без первоначального платежа 👎
👍 Преимущества ипотеки без первоначального платежа 👍
🎥 Видео

Видео:Ипотека в 2023 году без первоначального взноса — в чем подвох?Скачать

🤔 Что такое первоначальный платеж и зачем он нужен? 🤔

👉 Первоначальный платеж – это часть стоимости жилья, которую покупатель должен заплатить банку при оформлении ипотечного кредита. Обычно он составляет от 10% до 30% от цены недвижимости. Например, если вы хотите купить квартиру за 5 миллионов рублей, то вам нужно будет заплатить от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей в качестве первоначального платежа. 😮

👉 Первоначальный платеж нужен банку для того, чтобы снизить свои риски при выдаче кредита. Ведь если вы не сможете выплачивать кредит, то банк сможет забрать ваше жилье и продать его, чтобы вернуть свои деньги. А если вы уже заплатили часть стоимости жилья, то банку будет легче продать его и не потерять на этом. Кроме того, первоначальный платеж показывает банку, что вы серьезно настроены на покупку жилья и имеете достаточный доход для этого. 😎

Видео:ЦБ ПОДТВЕРДИЛО! Способ купить квартиру БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСАСкачать

🙄 Можно ли взять ипотеку без первоначального платежа? 🙄

👉 Взять ипотеку без первоначального платежа можно, но не всегда и не везде. Большинство банков не предоставляют такую возможность, так как считают это слишком рискованным. Ведь если вы не заплатили ничего в качестве первоначального платежа, то банк не имеет никакой гарантии, что вы сможете выплатить весь кредит. Поэтому банк может отказать вам в кредите или предложить вам невыгодные условия, например, повысить процентную ставку или срок кредита. 😒

👉 Однако, есть некоторые варианты, которые позволяют взять ипотеку без первоначального платежа. Рассмотрим их подробнее. 😊

Видео:🤔 Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность? Как взять?Скачать

👍 Ипотека с государственной поддержкой 👍

👉 Ипотека с государственной поддержкой – это один из самых доступных и выгодных способов получить жилье в кредит без первоначального платежа. Это значит, что государство частично или полностью компенсирует банку ваш первоначальный платеж, а также снижает процентную ставку по кредиту. Таким образом, вы можете получить ипотеку на более выгодных условиях, чем обычно. 😍

👉 Однако, чтобы воспользоваться такой возможностью, вам нужно соответствовать определенным требованиям, которые зависят от конкретной программы государственной поддержки. Например, в некоторых регионах России существует программа «Молодая семья», которая предназначена для семей, которые планируют приобрести первое жилье и у которых оба супруга не старше 35 лет. В рамках этой программы вы можете получить ипотеку без первоначального платежа на срок до 20 лет. 😊

Видео:Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса 2023Скачать

👍 Ипотека с залогом имущества 👍

👉 Ипотека с залогом имущества – это другой вариант, который позволяет взять ипотеку без первоначального платежа. В этом случае банк может принять в залог другую недвижимость, которая принадлежит вам или вашим родственникам, или другие ценные вещи, например, автомобиль, драгоценности, ценные бумаги и т.д. Это дает банку дополнительную гарантию, что вы сможете вернуть кредит, или, в крайнем случае, банк сможет продать ваше заложенное имущество и погасить кредит. 😌

👉 Однако, следует учитывать, что банк может требовать от вас более высокую процентную ставку по кредиту, чтобы компенсировать риски, связанные с отсутствием первоначального платежа. Кроме того, вы должны быть готовы к тому, что в случае невыплаты кредита вы можете потерять не только жилье, которое купили в кредит, но и имущество, которое вы дали в залог. 😟

Видео:Как взять ипотеку без первоначального взноса? Как купить квартиру без первого взноса?Скачать

👍 Ипотека с поручителем 👍

👉 Ипотека с поручителем – это третий вариант, который позволяет взять ипотеку без первоначального платежа. В этом случае поручитель – это человек, который гарантирует банку, что вы выплатите кредит, если у вас возникнут финансовые трудности. Обычно поручителем может быть ваш родственник, друг или коллега, который имеет достаточно высокий и стабильный доход и хорошую кредитную историю. Банк может рассмотреть вашу заявку на ипотеку без первоначального платежа, если поручитель подтвердит свою готовность взять на себя ответственность за ваш кредит. 😊

👉 Однако, следует помнить, что поручительство – это серьезный шаг, который требует доверия и ответственности как от вас, так и от вашего поручителя. Ведь если вы не сможете выплатить кредит, то банк может обратиться к вашему поручителю и потребовать от него погасить ваш долг. Это может привести к конфликту и разрушению ваших отношений с поручителем. Поэтому, прежде чем просить кого-то стать вашим поручителем, вы должны быть уверены, что сможете самостоятельно справиться с кредитом. 😬

Видео:ИПОТЕКА БЕЗ первоначального взносаСкачать

👎 Недостатки ипотеки без первоначального платежа 👎

👉 Ипотека без первоначального платежа – это заманчивая перспектива, но она не лишена недостатков. Прежде чем решиться на такой шаг, вы должны взвесить все за и против и оценить свои возможности и риски. Вот некоторые из недостатков такого варианта: 😕

👎 Высокая процентная ставка. Банк может повысить процентную ставку по кредиту, если вы не вносите первоначальный платеж, чтобы компенсировать свои риски. Это значит, что вы будете платить больше процентов за кредит, чем если бы вы внесли первоначальный платеж. Например, если вы взяли кредит на 5 миллионов рублей на 20 лет под 10% годовых, то вы заплатите за него 8,7 миллиона рублей. А если бы вы внесли 10% первоначального платежа, то вы бы заплатили за кредит 7,8 миллиона рублей. Разница составляет почти 1 миллион рублей. 😱
👎 Большая сумма кредита. Если вы не вносите первоначальный платеж, то вы берете кредит на всю стоимость жилья. Это значит, что вы должны вернуть банку больше денег, чем если бы вы внесли первоначальный платеж. Например, если вы купили квартиру за 5 миллионов рублей, то вы должны вернуть банку 5 миллионов рублей плюс проценты. А если бы вы внесли 10% первоначального платежа, то вы бы должны были вернуть банку 4,5 миллиона рублей плюс проценты. Разница составляет 500 тысяч рублей. 😳
👎 Большая ежемесячная платежка. Если вы не вносите первоначальный платеж, то вы берете кредит на большую сумму и под высокую процентную ставку. Это значит, что вы должны платить банку больше денег каждый месяц, чем если бы вы внесли первоначальный платеж. Например, если вы взяли кредит на 5 миллионов рублей на 20 лет под 10% годовых, то ваша ежемесячная платежка составит 43 тысячи рублей. А если бы вы внесли 10% первоначального платежа, то ваша ежемесячная платежка составила бы 39 тысяч рублей. Разница составляет 4 тысячи рублей. 😓
👎 Большая нагрузка на бюджет. Если вы не вносите первоначальный платеж, то вы должны тратить большую часть своего дохода на погашение кредита. Это значит, что у вас будет меньше денег на другие расходы, такие как еда, одежда, развлечения, образование, медицина и т.д. Это может снизить ваш уровень жизни и привести к стрессу и депрессии. 😢
👎 Больший риск невыплаты кредита. Если вы не вносите первоначальный платеж, то вы берете на себя большую финансовую ответственность. Это значит, что вы должны быть уверены, что сможете выплачивать кредит в течение всего срока, несмотря на возможные изменения в вашей жизни, такие как потеря работы, снижение дохода, болезнь, развод и т.д. Если вы не сможете выплачивать кредит, то вы рискуете потерять свое жилье и испортить свою кредитную историю. 😥

Видео:Ипотека без первоначального взноса в 2022 году. 4 способаСкачать

👍 Преимущества ипотеки без первоначального платежа 👍

👉 Ипотека без первоначального платежа – это не только недостатки, но и преимущества. Вот некоторые из них: 😊

👍 Возможность купить жилье без накоплений. Если вы не имеете достаточно денег для внесения первоначального платежа, то вы можете воспользоваться ипотекой без первоначального платежа и купить жилье, не откладывая этот вопрос на будущее. Это может быть особенно актуально для молодых семей, которые хотят жить отдельно от родителей и создать свой уютный уголок. 😍
👍 Возможность купить лучшее жилье. Если вы не вносите первоначальный платеж, то вы можете позволить себе купить жилье большей площади или в лучшем районе, чем если бы вы внесли первоначальный платеж. Например, если вы хотите купить квартиру за 5 миллионов рублей, то вы можете выбрать квартиру площадью 60 квадратных метров в хорошем районе, а не квартиру площадью 40 квадратных метров в плохом районе. 😎
👍 Возможность инвестировать деньги. Если вы не вносите первоначальный платеж, то вы можете использовать свои деньги для других целей, например, для инвестирования в бизнес, образование, путешествия и т.д. Это может принести вам дополнительный доход или удовольствие, которые могут перекрыть ваши расходы по кредиту. Например, если вы вложили свои 500 тысяч рублей в открытие своего малого бизнеса, то вы можете получать от него прибыль в 50 тысяч рублей в месяц, которые вы можете использовать для погашения кредита или для других целей. 😁