Капитальное строительство это — процедура возведения гражданских (частные и многоквартирные дома), социальных (офисные пространства, торговые центры, школы, больницы), производственных (заводы, фабрики, склады) объектов. Помимо всего к строительству капитального формата относят магистральные системы транспортировки электрической энергии, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы. Отличие от обычного строительства заключается в длительном сроке службы строения или конструкции (не менее 30 лет), безопасность для жизни и здоровья людей.
Какие процессы включает строительство зданий
Строительство капитального формата включает в себя следующие этапы:
- Разработка планов и схем в соответствии требованиями клиента, расчет необходимых объемов строительных материалов;
- Приобретение строительных материалов в соответствии с расчетом;
- Аренда строительной техники, найм рабочих;
- Выравнивание территории, копание ямы под создание фундамента, забивка свай для укрепительных целей;
- Создание фундамента;
- Возведение стен и кровли, прокладка коммуникаций в виде канализации, электричества, телефонной и интернет сети, водопровода, системы отопления, мусоропровода;
- Внутренняя отделка помещения;
- Запуск строения в эксплуатацию;
- Регистрация строения в едином государственном реестре недвижимости.
Разрешительная документация
Чтобы строение было признано объектом капитального строительства, оно должно иметь всю необходимую разрешительную документацию. Список документов необходимо получить в местном архитектурном департаменте при муниципалитете. Требуется доказать собственность на земельный участок, на котором планируется возведение, регламентировать функциональность.
Особенности
Объектом капитального строительства признается здание, которое не было достроено и законсервировано на период 1 от 3 лет. Объект может иметь незаконченный вид, но по документам быть капитальным. При реконструкции объекта капитального строительства не разрешается увеличение площадки, он должен оставаться в зарегистрированных границах.
Рекомендации
Если вы хотите более подробно ознакомиться с темой капитального строительства, то рекомендуем заходить на сайт realty.ru. Вы узнаете много интересных моментов юридического, экономического, социального характера о процессе капитального строительства.